登録免許税の基礎知識
初めての住まい作り
先生、住まい作りの用語『登録免許税』の意味を教えてください。
住まい作りのベテラン
登録免許税とは、所有権移転登記や保存登記、抵当権設定登記の際に課せられる税金のことです。
初めての住まい作り
所有権移転登記、保存登記、抵当権設定登記の3つの登記で税額は同じでしょうか？
住まい作りのベテラン
はい、3つの登記で税額はそれぞれ一律と同額です。
登録免許税とは。
「登録免許税」とは、土地や建物などの不動産の所有権を移転する際に支払う税金のことです。登記の際に課せられる税金で、登記所への申請時に収入印紙として納付されます。登録免許税の税率は不動産の価格によって異なり、固定資産税評価額の100分の4となっています。
登録免許税とは何か？
登録免許税とは、不動産の取得や自動車の登録など、さまざまな手続きを行う際に国に支払う税金のことです。登録免許税は、国税の一種で、地方税ではありません。登録免許税は、印紙税法によって定められており、印紙税法第2条に、登録免許税の課税要件が定められています。登録免許税の課税要件は、次のとおりです。
1. 登録を受けなければならない事項について、登録を受けようとする者に対して課される税金であること。
2. 免許を受けなければならない事項について、免許を受けようとする者に対して課される税金であること。
3. 許可を受けなければならない事項について、許可を受けようとする者に対して課される税金であること。
4. 認可を受けなければならない事項について、認可を受けようとする者に対して課される税金であること。
5. 検査を受けなければならない事項について、検査を受けようとする者に対して課される税金であること。
6. 証明を受けなければならない事項について、証明を受けようとする者に対して課される税金であること。
登録免許税を納税する義務があるのは誰？
登録免許税とは、国や地方公共団体が法令に基づいて登録や免許を行う際に、その登録や免許を受けた人に課される税金のことです。この登録免許税を納税する義務があるのは、原則として登録や免許を受けた人です。
例えば、自動車を登録した人は自動車登録税を、免許証を取得した人は運転免許税を納付する義務があります。また、会社を設立した人は法人設立登記税を、不動産を取得した人は不動産取得税を納付する義務があります。登録免許税は、その登録や免許によって得られる利益や恩恵に応じて課される税金なので、登録や免許を受けた人はその税金を納付する義務があるのです。
登録免許税の税額はいくら？
登録免許税の税額は、登録免許の種類によって異なります。例えば、自動車の登録税は、車の排気量や車種によって税額が異なります。また、不動産の登録税は、不動産の価格や所在地によって税額が異なります。登録免許税の税額は、国税庁のホームページで確認することができます。
登録免許税の納付方法は？
登録免許税の納付方法は、登録免許税法及び登録免許税徴収規則に基づいて定められています。納付方法は、現金納付、振替納付、口座振替納付（銀行振込による納付）の3種類があります。現金納付は、登録免許税務署 窓口で納付することが可能です。振替納付は、登録免許税務署の指定金融機関で納付することができます。口座振替納付は、指定金融機関に口座を開設し、口座振替納付の申込みを行うことで利用することが可能です。
登録免許税の特例とは？
登録免許税の特例とは、一定の要件を満たす場合に、登録免許税が軽減または免除される制度のことです。用途や使用目的による特例や、土地の面積や用途による特例があります。例えば、住宅の建設、農業、中小企業の創業・事業継続、環境保全などへの用途使用に関する特例や、小規模な土地の取得、農地の取得などに関する特例などが挙げられます。また、心身に障害のある方が取得する土地や建物の取得に関する特例や、相続税の申告に付随する不動産の取得に関する特例も用意されています。特例の適用を受けるためには、所轄の税務署に申請書の提出が必要な場合があります。