建築・リフォーム用語『性能表示』ってなに？
初めての住まい作り
性能表示制度とは何ですか？
住まい作りのベテラン
性能表示制度とは、住宅の品質確保に関する法律（品確法）にて制定された制度で、住宅の構造的な強さや火災時の安全性、省エネ性など、住宅に求められる基本的な性能を、わかりやすく比較検討できるように一定の基準を設け表す制度です。
初めての住まい作り
性能表示制度の目的はなんですか？
住まい作りのベテラン
性能表示制度の目的は、住宅の性能をわかりやすく比較検討できるようにすることで、住宅購入者がより良い住宅を選択できるようにすることです。また、住宅性能の向上を促進することにもつながります。
性能表示とは。
「建築・リフォーム関連用語『性能表示』とは、住宅の品質確保に関する法律（品確法）によって制定された制度です。この制度は、住宅の構造的な強さ、火災時の安全性、省エネ性などの基本的な性能について、一定の基準を設けて表すことで、住宅の性能をわかりやすく比較検討できるようにしています。性能表示は、住宅の「物差し」として活用することができ、任意の制度ですが、公的な機関が評価して表示することができます。また、性能表示を取得した住宅には、住宅ローン金利の優遇などのメリットがあります。」
性能表示とは？
性能表示とは、建築物の性能を数値で表示し、その性能をわかりやすく伝えるための仕組みです。建築物の性能には、構造、耐震、省エネ、断熱、遮音、耐久性など、さまざまなものがあります。性能表示では、これらの性能を数値で表示することで、建築物の性能を比較し、評価することができます。
性能表示は、建築主や設計者、施工者が、建築物の性能を正しく理解し、適切な設計や施工を行うために役立ちます。また、不動産取引の際に、建築物の性能を比較し、評価するための重要な情報となります。
性能表示の目的
性能表示とは、建築物の性能を表す表示のことです。住宅の性能表示制度は、住宅の性能を客観的に評価し、住宅の購入者や借り手にわかりやすく伝えることを目的としています。性能表示制度は、住宅の性能を様々な項目に分けて評価し、各項目の性能レベルを等級で表示します。等級は、最高等級の「7」から最低等級の「1」までの7段階で表示されます。性能表示制度は、住宅の性能を比較検討する際に役立ちます。また、住宅の性能を向上させるための指針としても活用することができます。性能表示制度は、住宅の性能を向上させることで、住宅の快適性や耐久性、耐震性を向上させることを目的としています。
性能表示のメリット
性能表示は、建物や設備の性能を数値や記号で表示する制度です。性能表示のメリットは、建築主や設計者、施工者が建物の性能を客観的に評価することができる点です。これにより、建物の性能を比較検討し、より良い建物を設計・施工することが可能になります。
また、性能表示は、建物の価値を評価するための基準ともなります。性能表示の高い建物は、資産価値が高く、売却や賃貸がしやすい傾向にあります。
さらに、性能表示は、建物の維持管理を計画的に行うためにも有効です。性能表示に基づいて、建物の点検や修繕のタイミングを判断することができ、建物の寿命を延ばすことにつながります。
性能表示の表示方法
性能表示の表示方法は、建築物の性能を評価する指標として、国土交通省が定めたものです。性能表示は、建築物の構造、断熱、耐震、耐久性、省エネ性、環境性などの項目ごとに、レベル1からレベル5までの5段階で評価されます。レベル1が最も低く、レベル5が最も高い評価です。性能表示は、建築物の設計図書や、建築確認申請書に記載されます。また、性能表示は、住宅の広告やチラシにも記載されることが多いです。性能表示は、建築物の性能を比較検討する際の重要な情報です。
性能表示を受けるための手続き
性能表示を受けるための手続き
性能表示を受けるためには、まず建築主が建築確認申請書に性能表示を求める旨を記載し、確認機関に提出します。その後、確認機関は建築主に対して性能表示を受けるための手続きを説明し、必要な書類を提出するよう求めます。必要な書類には、建築物の設計図書、施工図書、材料の仕様書、検査結果書などがあります。確認機関は、これらの書類を審査し、建築物が性能表示基準を満たしていることを確認できれば、性能表示証を交付します。
性能表示証には、建築物の性能等に関する情報が記載されており、建築主や購入者にとって、建築物の性能を判断する際の重要な資料となります。また、性能表示は、建築物の性能を保証するものであり、建築主や購入者にとって安心につながります。