変動金利とは？固定金利との違いやメリット・デメリットを解説

変動金利とは？固定金利との違いやメリット・デメリットを解説

変動金利とは？固定金利との違いやメリット・デメリットを解説

初めての住まい作り

変動金利って何がどう変動するんですか？

住まい作りのベテラン

変動金利は、短期プライムレートや長期プライムレートなどの銀行間の取引の基準となる金利水準に連動して、随時変動していく金利のことです。

初めての住まい作り

短期プライムレートと長期プライムレートの違いは何ですか？

住まい作りのベテラン

短期プライムレートは、銀行が企業や個人に融資する際の金利の基準となる金利です。長期プライムレートは、国債などの長期債券の金利の基準となる金利です。

変動金利とは。

建築・リフォーム関連用語「変動金利」とは、銀行間の取引の基準となる金利水準（短期プライムレートや長期プライムレートなど）に連動して、随時変動していく金利のことです。ある時点では、固定金利より変動金利の方が低めに設定されている場合がありますが、変動金利は、金利政策や国際金融情勢などにより短期間に大きく変動する可能性があります。

変動金利とは？

変動金利とは、返済期間中に金利が変動する住宅ローンの仕組みのことです。変動金利は、固定金利とは異なり、経済状況や市場金利に応じて変動します。変動金利の最大のメリットは、固定金利よりも金利が低いことが多く、返済負担が軽減される可能性があることです。しかし、金利が上昇すると、返済負担が増加するリスクもあります。また、借入時に金利が固定されないため、返済計画を立てにくいというデメリットもあります。

変動金利と固定金利の違い

変動金利とは、金利が一定ではなく、市場金利に応じて変動する金利のことです。固定金利とは異なり、金利の上昇・下降に応じて金利が変動し、返済額も変動します。変動金利は、市場金利が下がっている時は固定金利よりも低い金利で借り入れができますが、市場金利が上がっている時は固定金利よりも高い金利を支払うことになるため、金利上昇のリスクがあります。

変動金利のメリット・デメリット

変動金利の最大のメリットは、固定金利よりも金利が低めに設定されていることです。そのため、返済額は固定金利よりも安くなる傾向にあり、住宅ローンを組む際の借入総額を抑えることができます。

デメリットは、金利が変動するため、将来の金利上昇に伴って返済額が増加する可能性があることです。また、金利が変動することで、毎月の返済額が固定されないため、家計のやりくりが難しくなることがあります。

変動金利は、金利上昇のリスクがありますが、金利が下がれば返済額も下がるため、住宅ローンを組む際の金利動向を予測することが重要です。

変動金利が向いている人

変動金利は金利が変動するため、経済状況や金融政策によって金利が変化する可能性があります。そのため、金利が低下すれば返済負担が軽くなり、金利が上昇すれば返済負担が重くなります。変動金利が向いているのは、将来の金利上昇を踏まえても現在の低い金利を享受したい人や、短期的に住宅ローンを完済したい人、または金利上昇のリスクを許容できる人です。

変動金利は固定金利よりも金利が低いのが一般的です。そのため、返済負担を軽減したい方にとっては魅力的な選択肢となり得ます。また、将来の金利上昇を見越して、早めに住宅ローンを完済したい方にも向いています。ただし、金利が上昇すれば返済負担が重くなるため、金利上昇のリスクを許容できない方にとっては不向きな選択肢となる可能性があります。