建築・リフォーム用語『公租公課』とは？ 知っておきたい基礎知識

建築・リフォーム用語『公租公課』とは？ 知っておきたい基礎知識

公租公課とは？

公租公課とは、不動産の固定資産税や都市計画税などの公共施設の維持・管理のために徴収される税金のことを言います。公租とは国や地方自治体が徴収する税金のこと、公課とは国や地方自治体が徴収する手数料や使用料のことです。公租公課は、不動産の所有権を取得したとき、または不動産の所有権が移転したときに、不動産の固定資産税や都市計画税などの税金を納付する必要があります。固定資産税は、不動産の固定資産評価額に税率をかけて算定され、都市計画税は、固定資産税の課税額の一定割合が課税されます。

不動産における公租公課とは？

不動産における公租公課とは？

公租公課とは、不動産を所有している人が毎年支払う税金を指します。固定資産税、都市計画税、下水道使用料、ごみ処理手数料、固定資産税などのほか、土地や建物の譲渡に伴って支払う譲渡所得税や相続税なども含まれます。公租公課の金額は、不動産の所在地や面積、建物の構造などによって異なります。また、公租公課は、毎年支払う必要があります。

公租公課の計算方法

-公租公課の計算方法-

公租公課は、固定資産税、都市計画税、下水道使用料、ごみ処理手数料など、土地や建物を所有したり使用したりすることによって生じる税金や料金のことです。

公租公課の計算方法は、各地方自治体によって異なります。しかし、一般的には、以下のような計算方法がとられています。

-固定資産税-

固定資産税は、土地や建物の所有者に対して課せられる税金です。固定資産税の計算方法は、土地や建物の固定資産評価額に、各地方自治体が定めた税率を乗じた額となります。固定資産評価額は、毎年1月1日現在の土地や建物の価格を基準に算出されます。

-都市計画税-

都市計画税は、都市計画事業の財源に充てるために課せられる税金です。都市計画税の計算方法は、固定資産税の課税標準額に、各地方自治体が定めた税率を乗じた額となります。

-下水道使用料-

下水道使用料は、下水道を使用することによって生じる汚水を処理するために課せられる料金です。下水道使用料の計算方法は、下水道の使用量に応じて定められた料金を乗じた額となります。

-ごみ処理手数料-

ごみ処理手数料は、ごみを処理するために課せられる料金です。ごみ処理手数料の計算方法は、ごみの排出量に応じて定められた料金を乗じた額となります。

公租公課は、土地や建物を所有したり使用したりすることによって生じる税金や料金のことです。公租公課の計算方法は、各地方自治体によって異なりますが、一般的には、土地や建物の固定資産評価額や下水道の使用量、ごみの排出量などを基準に計算されます。

公租公課の納税時期

公租公課の納税時期

公租公課の納税時期は、自治体によって異なります。一般的には、固定資産税と都市計画税が4月1日、軽自動車税が5月1日、国民年金保険料が大まかに後期高齢者医療保険料や国民年金基金などの加入している保険などによって3月に加入者本人が請求書を作成して支払うなど、決まっています。ただし、地方公共団体によっては、ひと括りでまとめて納付書を作り納税時期を定めているところもあります。納付書に指定されている納税期限を過ぎてしまうと、延滞金が発生するため、納税期限は厳守しましょう。

なお、公租公課は、納税義務者が自ら申告して納付する「申告納税」ではなく、自治体から納付書が送られてくる「賦課課税」です。そのため、納付書が届かない場合でも、納税義務は発生するので注意が必要です。

公租公課の支払い方法

公租公課の支払い方法

公租公課は、国や地方自治体に支払う税金や公共料金のことです。公租公課は、納付書や口座振替、クレジットカードなどによって支払います。納付書は、税務署や市役所などから郵送されてきます。口座振替は、銀行や郵便局で手続きをすることで、公租公課を自動的に引き落とすことができます。クレジットカードで公租公課を支払う場合は、税務署や市役所などの窓口で手続きをする必要があります。

公租公課の支払い方法は、各自治体によって異なります。そのため、公租公課を支払う方法については、各自治体のホームページや窓口などでお問い合わせください。