テラスハウスって何？知っておきたい建築・リフォーム用語
初めての住まい作り
先生、テラスハウスってなんですか？
住まい作りのベテラン
テラスハウスは、イギリスに原形をもつ都市型の低層連棟式集合住宅のことです。2階建てが多く、各戸が専用の庭をもつ形式です。日本のフラット３５（旧住宅金融公庫）では、「連続建て住宅」に該当します。
初めての住まい作り
連続建て住宅とは何ですか？
住まい作りのベテラン
連続建て住宅とは、2戸以上の住宅が隣接して建てられている住宅のことです。テラスハウスは、連続建て住宅の一種です。
テラスハウスとは。
「テラスハウス」とは、イギリスに起源をもつ都市型の低層連棟式集合住宅です。通常、2階建てが多く、各戸が専用の庭を持っています。日本では「連続建て住宅」と呼ばれ、住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）のフラット35の対象となっています。
テラスハウスの特徴と魅力
テラスハウスとは、2つ以上が隣り合って建てられた住宅のことです。隣戸との間に仕切り壁があり、屋根や外壁は共有しているのが特徴です。テラスハウスは、ヨーロッパを中心に世界各地で見られますが、日本では近年になって注目を集め始めました。
テラスハウスの特徴は、土地の有効活用ができることです。1戸建て住宅よりも土地の面積を小さくすることができるので、狭い敷地でも住宅を建てることができます。また、隣戸との間に仕切り壁があるため、プライバシーを確保しやすいのも特徴です。
テラスハウスの魅力は、隣戸と共有するスペースが少ないことです。そのため、管理費や修繕費が安くなる傾向にあります。また、隣戸との間に仕切り壁があるため、防音性が高く、騒音が気になりにくいのも魅力です。
テラスハウスは、土地の有効活用ができ、かつプライバシーを確保しやすい住宅です。また、管理費や修繕費が安くなる傾向にあり、防音性も高いため、子育て世帯やペットを飼っている世帯に適しています。
テラスハウスの種類
テラスハウスの種類
テラスハウスは、基本的には住居棟が横に連なった構造です。イギリスでは、隣家と階段を共有するテラスハウスが多いです。日本でも建てることが増えており、住居棟が二軒以上の長屋タイプと、一棟ずつが建物の中に収まったメゾンタイプがあります。長屋タイプは、それぞれの住居棟に玄関や庭があり、メゾンタイプは、住居棟の玄関などが建物の中にあります。メゾンタイプは、階段や廊下などの共有スペースが少なく、プライバシーが保たれます。
テラスハウスのメリット・デメリット
テラスハウスのメリット・デメリット
テラスハウスのメリットは、土地を有効活用できる点です。 1つの敷地に複数の住宅を建てられるため、土地を広く確保する必要がありません。また、住宅が密集しているため、生活に必要な施設や公共交通機関へのアクセスが良好なことが多いです。さらに、テラスハウスは戸建て住宅に比べて建築費用や維持管理費が抑えられる傾向があります。
デメリットは、プライバシーが保ちにくい点です。 テラスハウスは住宅が隣り合っているため、隣人の生活音が聞こえたり、視線が気になったりすることがあります。また、テラスハウスは戸建て住宅に比べて、日当たりや風通しが悪いことが多いです。さらに、テラスハウスは戸建て住宅に比べて、増改築が難しい傾向があります。
テラスハウスを建てる際の注意点
テラスハウスを建てる際の注意点
テラスハウスを建てる際には、いくつかの注意点があります。まず、テラスハウスは隣家と接しているため、騒音やプライバシーに配慮する必要があります。また、テラスハウスは一般的に狭いため、間取りや家具の配置に工夫が必要です。さらに、テラスハウスは庭がないことが多いため、ガーデニングやバーベキューなどを楽しむことができない場合があります。
テラスハウスを建てる際には、これらの注意点を考慮して、自分のライフスタイルに合った間取りや設備を選ぶことが大切です。また、隣家との関係を良好に保つためにも、騒音やプライバシーに配慮することが大切です。
テラスハウスのリフォームポイント
テラスハウスのリフォームポイント
テラスハウスは、隣家と壁を共有する住宅です。そのため、リフォームの際には、隣家への配慮が必要となります。例えば、増築や改築を行う際には、隣家の敷地を侵害しないように注意する必要があります。また、テラスハウスは、一般的に狭小地にあります。そのため、リフォームの際には、スペースを有効活用することが大切です。例えば、収納スペースを確保したり、間取りを変更したりすることで、居住空間を広くすることができます。
テラスハウスのリフォームを行う際には、以下の点に注意しましょう。
* 隣家への配慮増築や改築を行う際には、隣家の敷地を侵害しないように注意しましょう。また、騒音や振動などの迷惑をかけないように配慮しましょう。
* スペースの有効活用テラスハウスは、一般的に狭小地にあります。そのため、リフォームの際には、スペースを有効活用することが大切です。例えば、収納スペースを確保したり、間取りを変更したりすることで、居住空間を広くすることができます。
* 断熱性と気密性の向上テラスハウスは、隣家と壁を共有しているため、断熱性と気密性が低い傾向があります。リフォームの際には、断熱材や気密テープを使用することで、断熱性と気密性を向上させましょう。これにより、冷暖房費を節約することができます。
* 耐震性の向上テラスハウスは、地震に弱い傾向があります。リフォームの際には、耐震補強を行うことで、耐震性を向上させましょう。これにより、地震時の倒壊を防ぐことができます。